Najem streh

Zakaj oddaja?

• Primerno za tiste , ki imate veliko streho, pa iz raznih razlogov nočete ali ne morate investirati v sončno elektrarno.

Cene in plačila najema

• Fiksen letni dohodek v višini 1,5 – 2,5€ na m2 strehe
• Letni dohodek v višini 6-8 % prihodka elektrarne
• Fiksen znesek najema na začetku investicije v višini 25 – 35 € na m2 za vseh 20 let najema
• Najemojemalec na novo prekrije streho in jo v zameno lahko uporablja za dogovorjeni čas

Trajanje najema in zaključek

• Najem lahko traja od 15 let naprej, tipičen najem traja 20 let
• Po kančanem obdobju najemu tipično postane lastnih elektrarne najemodajalec
• Po dogovoru lahko najemodajalec ob koncu najema tudi zahteva odstranitev elektrarne iz strehe

Zakaj je najemnina tako majhna?

• Investitor mora poleg investicije pokrivati še stroške najema, ki mu zvišajo dobo odplačila investicije
• V primeru financiranja s kreditom so zavarovanja in obrestne mere bistveno višje, ko investitor ni lastnih objekta na katerem je elektrarna
• Investitor je lastnik elektrarne samo določeno št. let za razliko od lastnika objekta, ki mu ostane elektrarna še naprej. V the letih se mu mora investicija dovolj obrestovat, da je sploh zanimiva.

Primer oddaje 270m2 strehe za 20 let?

• Na 270m2 veliko streho gre 40kW elektrarna
• Letni donos je cca. 8700€
• etna cena najema bo okrog 650€ letno ali 2,4€ / m2 letno, skupaj cca. 13.000€ v 20 letih
• V primeru takojšnjega plačila bi bila cena 33€/m2 ali 8900€, kar je tudi večji del stroška za prekritje tolike strehe